Los precios de los departamentos en alquiler en Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron un 10% en julio, respecto del mes anterior, según un informe conjunto realizado entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
En tanto, el precio del alquiler de casas en territorio porteño subió un 17,1%, respecto al mes anterior, pese a que no son los tipos de propiedades más solicitadas, ya que la presión de demanda sobre las residencias es del 3% sobre el 97% en departamentos y la mayor cantidad de ofertas de alquileres se centran en estos últimos (96% contra el 4% de casas).
De esta manera, los aumentos de precios de alquileres, tanto de departamentos como de casas, estarían por encima de la inflación estimada para julio, que se ubica entre 6,5% y 7,2%, según consultoras privadas.
Suba de precios de departamentos en alquiler en AMBA por zona
Según el relevamiento de conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, los precios de los departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aumentaron un 12,8%, aunque, en el desagregado, la zona que más incremento registró respecto de junio 2023 fue el Norte del Gran Buenos Aires (GBA).
De esta manera, GBA Zona Norte aumentó un 12,8% en julio respecto al mes anterior, seguida por GBA Oeste, que subió 10,1% y ambas superan el avance de precios de CABA. Por su parte, GBA Sur marcó el mismo incremento que el distrito porteño (10%).
A pesar de los avances, la zona más económica para alquilar un departamento dos ambientes es GBA Oeste. Allí el m2 por este tipo de vivienda cuesta $2.143 mensuales, mientras que, en GBA Sur, GBA Norte y CABA asciende a $2.300, $4.311 y $4.877, respectivamente.
En el desagregado de los datos por barrio de CABA y municipios de AMBA, se observa que el barrio porteño donde ocurre el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos ha sido en San Telmo (+27%).
Por otro lado, considerando los municipios, la mayor variación intermensual de dicho precio ocurrió en Merlo (+23,6%).
Alquileres: top five de barrios más visitados
En cuanto a las preferencias de quienes buscan vivienda, CABA los barrios más visitados para las personas que están en busca de un alquiler son: Caballito, Palermo, Belgrano, Almagro y Flores.
En tanto, en el GBA Norte son San Miguel, Villa Ballester, Olivos, Bella Vista y Martínez; mientras que en GBA Sur los más visitados son La Plata, Quilmes, Lanús, Wilde y Lomas de Zamora. En GBA Oeste los barrios más buscados para alquilar son Ramos Mejía, Morón, San Justo, Villa Luzuriaga y Caseros.