Cerró junio con otra baja en el precio de propiedades con caída de 7% en 12 meses
El mercado inmobiliario no es ajeno a la situación económica y eso se refleja en una nuva baja de los precios. En medio de las turbulencias económicas, junio fue otro mes negativo para el mercado inmobiliario con bajas en el precios de las propiedades. Así lo señala un relevamiento de precios realizado en conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
“Considerando el stock de publicaciones de propiedades activas localizadas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), en junio de 2022, se registra una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 0.7% y 0.6%, respectivamente, relativo a mayo de 2022” dice el trabajo.
Estos son los puntos principales: Considerando las variaciones interanuales (es decir, respecto a junio de 2021), se observa una caída del precio de venta por metro cuadrado de casas del 3.8%, y de departamentos del 7.0%.Distinguiendo entre CABA y Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste, se observan caídas intermensuales (respecto a mayo de 2022) en el precio por metro cuadrado de casas del 1.1% en CABA, del 1.1% en GBA Norte, del 0.3% en GBA Sur y del 0.4% en GBA Oeste.
En el mercado de departamentos, en junio de 2022, se observan caídas en el precio por metro cuadrado del 0.3% en CABA, del 0.5% en GBA Norte, del 0.2% en GBA Sur, y del 0.1% en GBA Oeste, relativo a mayo de 2022.
En el mercado de alquileres en AMBA se registró una caída del 0.5% para casas, y del 0.3% para departamentos, respecto a mayo de 2022, medido por metro cuadrado.
En cuanto a las variaciones interanuales (es decir, respecto a junio del 2021), en AMBA se observa una caída del 19.9% en el mercado de casas, y un aumento del 1.0% en el mercado de departamentos.Distinguiendo por aglomerados de AMBA, en junio de 2022, relativo a mayo de 2022, la variación del precio mediano de alquiler por metro cuadrado de casas (en precios constantes) fue de +5.1% en CABA, +0.1% en GBA Norte, +3.3% en GBA Sur y +0.3% en GBA Oeste.
En el caso de departamentos, la variación intermensual del precio en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste fue de +1.7%, +0.8%, -1.5% y -0.3%, respectivamente.