Desde noviembre de 2023, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra al alza, mientras que el de departamentos se encuentra neutro desde octubre pasado.
Así lo informó el último relevamiento de precios de la propiedad, resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad a partir de todos los datos de publicaciones en la plataforma.
Según concluyó el informe, considerando el stock de publicaciones activas, en Córdoba durante noviembre de 2023 el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y oficinas presentó variaciones del +0.4%, +2.1% y -1.0%, respectivamente, relativas a octubre de 2023.
En tanto que al considerar, en cambio, las variaciones interanuales (es decir entre noviembre de 2023 respecto a noviembre de 2022) de los precios medianos de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y oficinas han sido de +5.6%, +3.1% y -3.1%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba, esto es, distinguiendo entre norte, sur, este, oeste y centro, se observó que la mayor caída interanual del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurrió en la zona este de la urbe cordobesa, siendo ésta del 4.1%.
En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registró en la zona oeste de la ciudad, con una suba del 7.5%.
Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se registró en el centro local con una caída del 4.3%.
En cuanto a los alquileres, considerando el stock de publicaciones activas en la plataforma de la ciudad de Córdoba, en noviembre de 2023, respecto a octubre de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por metro cuadrado en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Córdoba ha sido de 4.8%, 10.2% y 16.4%, respectivamente.
Asimismo, según el relevamiento al expandir el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba en las zonas norte, sur, este, oeste y centro de la ciudad, y considerando solo aquellos aglomerados para los que se tienen datos suficientes, se destacó que en la región norte, la variación del precio por metro cuadrado en pesos corrientes para el alquiler de casas fue del 15.9%.
Por su parte, en relación a los departamentos, se observaron variaciones intermensuales de este precio del 11.7% en Córdoba Norte, 12.5% en Córdoba Centro y 11.1% en Córdoba.