Mercado inmobiliario: los barrios más demandados en mayo y los de mayor crecimiento en valor por metro cuadrado
El mercado inmobiliario en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) muestra signos de recuperación, según el reciente informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés (UdeSA) correspondiente a mayo de 2024.
Los datos revelan un importante crecimiento en la demanda de propiedades en venta, impulsado por una mayor actividad en el sector y el lanzamiento de créditos hipotecarios UVA.
Incremento en la demanda de propiedades
En el mes de mayo, la demanda de propiedades a la venta en la plataforma de Mercado Libre creció un 22% en comparación con abril y un impresionante 75.5% respecto al mismo período del año anterior.
Este aumento, como marcábamos, se debe en parte a la reactivación del sector y a las nuevas facilidades crediticias disponibles para la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas.
Los barrios más buscados en la Ciudad de Buenos Aires fueron Caballito, Recoleta, Belgrano, Palermo y Almagro. En el Gran Buenos Aires, entre las localidades de mayor interés se destacaron Vicente López en el norte, La Plata en el sur y La Matanza en el oeste.
Por otro lado, los departamentos de dos ambientes fueron los más contactados, lo que refleja una preferencia clara por este tipo de unidad habitacional.
Aumento de precios en CABA
Paralelamente, el informe de Mercado Libre y UdeSA mostró un incremento en los precios de venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires.
Respecto a abril, los barrios que registraron el mayor aumento en la mediana de precios en departamentos por metro cuadrado, fueron Colegiales (+3,7%), Devoto (+3,6%), Chacarita (+3%), Belgrano (+2,4%) y tanto Palermo como Caballito (+1,7%).
Esta suba en los precios no fue aislado. Desde agosto de 2023, los valores de los departamentos en la zona de CABA estuvieron en alza, una tendencia que se extendió desde abril de 2024 en el GBA Norte y desde este mes en el GBA Sur.
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