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Mercado Libre y UdeSA: relevamiento del mercado inmobiliario en enero 2024
En Gran Buenos Aires (GBA), las caídas interanuales en el precio por metro cuadrado de casas fueron del -3,0% en GBA Norte, -6,1% en GBA Sur y -1,9% en GBA Oeste. Para los departamentos, las disminuciones fueron del 1,8% en CABA y del 5,7%, 5,4% y 5,6% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
Mercado Libre y UdeSA realizaron un relevamiento del mercado inmobiliario en AMBA que comprende un relevamiento de precios de propiedades y alquileres. Para realizarlo se utilizaron todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, lo cual permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.
Entre los principales datos se destacan:
- Durante enero del 2024, la oferta de inmuebles aumentó considerablemente en las áreas de GBA Norte, GBA Sur y GBA Oeste. Los aumentos fueron del 55,4%, 61,6% y 50,6%, respectivamente, comparado con el mes anterior.
- En cuanto al precio del alquiler en pesos de los departamentos aumentaron un 12,4%, y el de las casas un 10,9%. Los precios de alquiler en pesos corrientes mostraron un incremento, estos no alcanzaron a compensar la inflación general.
- En cuanto a la venta, el precio de venta por metro cuadrado de casas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) disminuyó un 3,8% respecto a enero de 2023, mientras que el de departamentos bajó un 4,0% en el mismo período.