Suben los alquileres en el AMBA y golpean el bolsillo: cuánto cuesta vivir en el conurbano y la Ciudad
El último Relevamiento de Precios de la Propiedad y Alquileres, realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, reveló que los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) volvieron a subir con fuerza. Según los datos del relevamiento de abril, alquilar un departamento o una casa se encareció entre un 16% y un 27% en comparación con marzo, en un contexto marcado por la inflación y la incertidumbre del mercado inmobiliario.
En el caso de los departamentos, el valor promedio de un alquiler en CABA superó los $380.000 mensuales para una unidad de tres ambientes, mientras que en el conurbano bonaerense los valores oscilaron entre $280.000 y $350.000, según la zona.
Casas con precios por las nubes
El aumento fue más pronunciado en las viviendas familiares. Los alquileres de casas en barrios cerrados o urbanizaciones del conurbano norte y oeste registraron subas de hasta el 27%, con valores que superan el millón de pesos en algunos casos.
Esta suba no solo afecta a quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler, sino que también genera un desplazamiento de familias hacia zonas más alejadas o a viviendas más pequeñas, lo que impacta en la calidad de vida y en la planificación familiar.
Inflación, oferta limitada y ley de alquileres
Uno de los principales motivos que explican esta suba es la inflación acumulada, que erosiona el poder adquisitivo de los inquilinos. A esto se suma la escasa oferta de propiedades disponibles, en parte por la incertidumbre legal tras la derogación de la Ley de Alquileres y el nuevo esquema de contratos que aún genera dudas entre propietarios e inmobiliarias.
El resultado es un mercado inmobiliario tenso, donde los precios suben por encima del ritmo inflacionario y la demanda no encuentra opciones accesibles. “Es una situación que requiere medidas urgentes para evitar una mayor crisis habitacional”, señalaron desde el sector.
Qué puede pasar en los próximos meses
De mantenerse esta tendencia, se espera que los precios de alquiler sigan subiendo en los próximos meses, especialmente de cara al invierno, cuando la demanda suele aumentar. Frente a la política de vivienda sin control por parte del Estado, sumado al impacto de la inflación, los inquilinos estarán en un escenario aún más difícil.